Финансовое положение российских застройщиков вызывает растущую озабоченность. По данным Банка России, на 1 декабря 2025 года сумма просроченной задолженности по кредитам строительных компаний достигла 346,3 миллиарда рублей, что на 58% больше, чем годом ранее (218,6 млрд рублей). Учитывая общий объем строительных ссуд в 5,2 триллиона рублей, уровень просрочки превысил 6%. Об этом пишет издание Frank Media.
Как поясняют эксперты, ухудшение платежной дисциплины связано с комплексом факторов. Резкий рост ключевой ставки ЦБ до 21% в конце 2024 года значительно увеличил финансовую нагрузку на компании и охладил спрос на жилье.
«Продажи застройщиков уменьшились, а именно из этих средств они выплачивают проценты по кредитам», — отмечает генеральный директор проектного бюро «Стандарт» Александр Бутримов.
Дополнительное давление оказывает сжатие ипотечного рынка. После отмены массовой льготной программы под 8% и ужесточения условий «Семейной ипотеки» рыночные ставки держатся на уровне 20%. Параллельно растут издержки самих застройщиков — дорожают материалы и логистика, что снижает маржинальность проектов.
Несмотря на тревожные цифры, эксперты пока не говорят о полномасштабном кризисе. Застройщики продолжают работать, используя накопленные финансовые резервы. Однако запуск новых проектов с высокой долговой нагрузкой стал значительно сложнее, поскольку банки ужесточили требования к заемщикам.
Аналитик «Финама» Кристина Гудым выражает надежду, что ситуацию может стабилизировать ожидаемое снижение ключевой ставки Банка России, которое должно поддержать как спрос, так и возможности строительных компаний по обслуживанию долгов.
