Рынок долевого строительства в России возвращается к стандартным правилам игры. Ключевой мерой станет отмена с 2026 года моратория на штрафные санкции для застройщиков, введенного в пандемийный период. Профессор, доктор юридических наук Людмила Айвар назвала это решение справедливым и своевременным.
Как заявил Владимир Путин в ходе прямой линии 19 декабря, действие послаблений для строительных компаний, нарушающих сроки сдачи объектов, завершится в следующем году. Президент поручил правительству не продлевать данную меру поддержки.
«Мы воспринимаем решение президента о непродлении моратория на штрафы для застройщиков как своевременный и понятный сигнал: договоры должны исполняться, а ответственность за срыв сроков не может быть «отложена на потом» или «никогда»», — цитирует эксперта портал Life.ru.
По словам Айвар, завершение моратория восстановит полноценные механизмы защиты прав дольщиков. Граждане вновь получат возможность взыскивать с недобросовестных девелоперов неустойку, штрафы и компенсацию убытков за просрочку ввода жилья в эксплуатацию.
Этот шаг, по оценке юриста, дисциплинирует рынок и повысит ответственность компаний перед покупателями, для которых приобретение квартиры часто становится единственным шансом улучшить жилищные условия. Дополнительная нагрузка ляжет в первую очередь на слабых игроков, однако соблюдение сроков — прямая обязанность любого застройщика.
В результате у граждан появится более эффективный инструмент для отстаивания своих интересов, а судебная практика по спорам с девелоперами станет последовательной и предсказуемой.
