В мае 2024 года продажи новых домов в США достигли шестимесячного минимума, что свидетельствует о замедлении восстановления рынка жилья. Основной причиной стал значительный рост ставок по ипотечным кредитам, оказавший негативное влияние на спрос.
Согласно данным Бюро переписи населения Министерства торговли США, опубликованным в среду, продажи новых домов с учетом сезонных колебаний снизились на 11,3% в годовом исчислении, достигнув 619 000 единиц. Это самый низкий показатель с ноября прошлого года. Стоит отметить, что данные за апрель были пересмотрены в сторону увеличения до 698 000 единиц с ранее заявленных 634 000.
Экономисты, опрошенные агентством Reuters, прогнозировали, что продажи новых домов, составляющие более 10% от общего объема продаж жилья в США, достигнут отметки в 640 000 единиц. Однако фактические показатели оказались ниже ожидаемых.
Продажи новых домов считаются ведущим индикатором рынка жилья, так как учитываются при подписании контракта. Тем не менее, эти данные могут быть волатильными в месячном выражении, а в годовом исчислении продажи в мае упали на 16,5%.
Рынок жилья в США переживает период затишья, что подтверждается снижением продаж ранее принадлежавших домов и замедлением темпов жилищного строительства. Это связано с возобновлением роста ставок по ипотечным кредитам. По данным агентства ипотечного финансирования Freddie Mac, средняя ставка по популярной 30-летней фиксированной ипотеке достигла шестимесячного максимума в 7,22% в начале мая.
Средняя цена нового жилья в мае снизилась на 0,9% по сравнению с прошлым годом, составив 417 400 долларов. Почти половина новых домов, проданных в прошлом месяце, были оценены менее чем в 399 000 долларов.
в удобном формате
Перейти в Дзен
