Московский регион демонстрирует беспрецедентные темпы роста складской недвижимости. За первые три квартала 2025 года объем введенных в эксплуатацию складских помещений достиг 1,122 млн кв. м, что в 2,2 раза превышает показатель аналогичного периода прошлого года. Об этом свидетельствуют данные инвестиционно-консалтинговой компании Ricci, имеющиеся в распоряжении ТАСС.
Основной драйвер роста — бум спекулятивного строительства, когда объекты возводятся без предварительных договоренностей с арендаторами. Доля таких проектов достигла 54% от общего объема ввода, что стало максимальным показателем за последние пять лет.
«Рынок вступает в фазу повышенного предложения, что может усилить конкуренцию между девелоперами и создаст более выгодные условия для арендаторов», — отмечает директор департамента складской недвижимости Ricci Алексей Слепов.
Географически основная часть новых площадей сконцентрирована на южном направлении Подмосковья (57,5%), а также в юго-восточном (13%) и юго-западном (11%) секторах.
До конца года девелоперы планируют ввести дополнительно 1,4 млн кв. м складских помещений. При этом 63% площадей в строящихся объектах пока не имеют арендаторов.
