Налоговым кодексом Российской Федерации определен порядок уплаты налога с продажи объекта недвижимости. Это может быть частный дом, квартира или доля в квартире, комната в общежитии, коммерческая недвижимость. Данная обязанность является обязательной для всех.
При возникновении сложностей с юридической точки зрения рекомендуется обращаться в специальные конторы. На таких сайтах есть возможность получить контакты специалиста, который поможет быстро и вовремя решить все проблемы, связанные с недвижимостью. Предоставление услуг осуществляется на платной основе. Для поиска же клиента можно воспользоваться онриэлт ру – интернет ресурсом для размещения объявлений. Это очень популярный сайт среди собственников недвижимости.
Для уплаты в государственный бюджет налога с прибыли от продажи существуют специальные сроки. Заполненную декларацию рекомендуется подавать сразу после официальной регистрации сделки. Если объект недвижимости находился в собственности более 5 лет, то декларация подается в любом случае (сумма налога указывается нулевая).
Штрафные санкции за задержку уплаты налога
Государством предусмотрены штрафные санкции за неуплату налога с продажи собственности вовремя. В законе сказано, что до конца апреля следующего отчетного года после продажи объекта недвижимости, гражданин должен предоставить декларацию в налоговый орган по месту жительства. Крайним сроком является июль. Со следующего месяца налоговый орган имеет право взыскать с гражданина денежную сумму в качестве штрафных санкций. За первый месяц сумма будет составлять 5% от неуплаченного налога. Далее каждый последующий месяц будет начисления в размере 10 %. За 1 календарный год сумма всех штрафных санкций будет составлять около 90 % от суммы неуплаченного налога. При игнорировании долга каждый год штрафная сумма будет расти. Впоследствии через суд судебные приставы-исполнители взыщут долг с гражданина.
Для юридических лиц предусмотрены более жесткие санкции. Это касается и предоставления заведомо ложных сведений, указанных в декларации (с целью уплаты меньшей суммы налога). Сумма штрафа может превышать 600000 рублей или даже 1 миллион рублей. Также предусмотрены и иные меры воздействия на физическое или юридическое лицо. Это обязательные работы, лишение месячного заработка в течение определенного промежутка времени, принудительных работ, административный арест и лишение свободы на срок, определенный судом. При невозможности уплатить долг гражданину могут заменить наказание на обязательные работы или принудительные работы. При злостном уклонении суд имеет право вынести решение о лишении свободы.