Парижский деловой район La Defense, крупнейший в Европе специализированный бизнес-квартал, готовится к масштабной модернизации, планируется обновление более 300 000 квадратных метров офисных площадей.
Цель проекта — создание более экологичных и гибких рабочих пространств для привлечения компаний и снижения рекордно высокого уровня вакантных площадей.
La Defense, известный своей брутальной архитектурой и современными небоскребами, столкнулся с серьезными проблемами во время пандемии. Многие здания в районе устарели и не соответствуют современным экологическим стандартам. Однако их снос или полное перепрофилирование экономически нецелесообразны, поэтому государственный орган Paris La Defense планирует провести реконструкцию, ориентированную на арендаторов, нуждающихся в меньших, но более экологичных помещениях.
Несмотря на текущие трудности, La Defense сохраняет конкурентное преимущество в виде более низкой арендной платы по сравнению с центром Парижа. Средняя стоимость аренды в районе составляет около 550 евро за квадратный метр, что вдвое ниже цен в центральных районах столицы.
Доля вакантных площадей снизилась с рекордных 16% в прошлом году до 15% в начале 2024 года. Пример успешной модернизации демонстрирует французская ИТ-компания Sopra Steria, переехавшая в реконструированное здание 1970-х годов, которое теперь отвечает современным экологическим стандартам и предлагает комфортную рабочую среду.
По словам исполнительного директора Sopra Steria Сирила Маларжа, современные, функциональные офисы, способствующие командной работе, являются ключевым фактором в привлечении лучших специалистов и повышении их мотивации проводить больше времени на рабочем месте.
