Покупка жилья для миллионов россиян превратилась в квест с почти нулевым шансом на успех. Банки одобряют всего 39% заявок, а ежемесячный платеж в столице требует зарплаты уровня топ-менеджера. Политик Сергей Миронов решил взломать систему. Лидер «Справедливой России» подготовил законопроект, который перекраивает правила игры на рынке жилищного кредитования.
Документ, с которым ознакомились журналисты РИА Новости, поступил в Думу 11 февраля. Суть инициативы умещается в одну формулу: ставка по ипотеке не смеет отрываться от ключевой ставки ЦБ дальше чем на два процентных пункта. Сейчас разрыв часто превышает 5–6 пунктов, делая кредит долговой кабалой.
«Люди не могут позволить себе собственное жилье не потому, что плохо работают, а потому, что правила игры составлены в пользу кредитных организаций», — обрисовал ситуацию парламентарий.
Миронов апеллирует к цифрам Национального бюро кредитных историй. Статистика жестока: одобрение получает лишь каждый третий. Остальным выносят вердикт «недостаточно платежеспособен».
Требования банков действительно выглядят фантастическими. В регионах-миллионниках планка стартует от 100 тысяч рублей ежемесячного дохода. Москвичам нужно зарабатывать под 340 тысяч, чтобы пройти скоринг и дышать свободно после внесения платежей. При средней арендной плате в 60–80 тысяч парадокс становится абсурдным: проще снимать, чем пытаться выкупить.
Авторы законопроекта настаивают, что ограничение маржинальности — не благотворительность, а экономическая необходимость. Доступный кредит разморозит строительную отрасль, которая сейчас балансирует на грани из-за падения спроса. Застройщики сокращают запуски новых проектов, опасаясь, что готовые квадратные метры зависнут в ожидании покупателей.
Миронов подчеркивает: инициатива не направлена против банковской системы. Речь о цивилизованном коридоре, за пределы которого кредиторам выходить запрещено. Если Центробанк держит ключ на определенном уровне, ипотека не должна превращаться в ростовщичество с неясными перспективами. Поправки в законодательство — попытка вернуть ипотеке ее изначальный смысл: помощь в приобретении жилья, а не многолетнее финансовое рабство.
