Правила игры для застройщиков на территориях новых российских регионов подвергнутся серьезным изменениям. Об этом заявил заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин в ходе выступления на Международном жилищном конгрессе.
Если два года назад девелоперов приходилось уговаривать работать в данных регионах, то сегодня там формируется полноценная конкурентная среда. Такую эволюцию рынка отметил представитель Минстроя, подчеркнув завершение первоначального этапа освоения территорий.
Действующая система поддержки включает значительные преференции: льготную ипотеку для населения под 2%, специальные кредиты для застройщиков под 3%, бесплатное предоставление земельных участков, а также строительство инфраструктуры за счет федерального бюджета.
Однако в ближайшей перспективе условия будут пересмотрены. По словам Стасишина, бесплатное выделение земли уйдет в прошлое — его заменят аукционные механизмы. Такое решение отражает переход от стимулирующего этапа к устойчивому развитию рынка недвижимости.
Параллельно Минстрой ведет работу над оптимизацией квартирографии. Банки и девелоперы заинтересованы в увеличении доли однокомнатных квартир, но ведомство выступает за сбалансированный подход с преобладанием двух- и трехкомнатного жилья для формирования комфортной городской среды.
