С февраля 2026 года российские семьи столкнутся с новыми правилами оформления льготной ипотеки. Согласно изменениям, которые готовит Минфин, получить семейный кредит можно будет только при обязательном участии обоих супругов в договоре.
Как пояснил журналистам сетевого издания «Газета.Ru» зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко, нововведения призваны пресечь распространенные злоупотребления. Ранее нередки были случаи, когда один из супругов оформлял ипотеку без ведома второго, а финансовые обязательства впоследствии распределялись на обоих.
«Такие схемы часто использовались для создания искусственных долговых обязательств при разделе имущества», — отметил парламентарий.
С 1 февраля 2026 года каждая семья сможет оформить только один льготный ипотечный договор, где оба супруга будут выступать либо заемщиком и созаемщиком, либо созаемщиками. Прежняя практика, позволявшая каждому из супругов получать отдельные льготные кредиты, прекращает действие.
Дополнительно вводится запрет на привлечение третьих лиц — так называемых «доноров», что закрывает еще одну популярную лазейку для получения множественных льгот.
По словам Аксененко, нововведения имеют как положительные, так и отрицательные стороны. К преимуществам он относит укрепление финансовой дисциплины и повышение прозрачности кредитного процесса.
«Обязательное участие супругов способствует более ответственному подходу к получению кредита, снижая риски неплатежеспособности», — подчеркнул депутат.
В качестве недостатка парламентарий указал на ограничение возможностей для семей с несколькими детьми, которые ранее могли оформить ипотечные договоры для обеспечения жильем каждого ребенка.
Эксперт считает, что новые правила усложнят процедуру получения льготной ипотеки, но одновременно повысят защищенность семей от финансовых злоупотреблений и мошеннических схем.
