Китайский рынок недвижимости демонстрирует неоднородную динамику: продажи новостроек снижаются, в то время как вторичное жилье пользуется повышенным спросом, что создает сложности для застройщиков, несмотря на меры государственной поддержки.
В июне продажи новых домов в Шэньчжэне сократились на 4% по сравнению с прошлым годом, даже после смягчения стимулирующих мер правительством.
Аналитики отмечают, что покупатели в крупнейших городах Китая с осторожностью относятся к новостройкам из-за их высокой стоимости и расположения в пригородах. Чжан Хунвэй, основатель Jingjian Consulting, подчеркивает: «Покупатели предпочитают более доступное вторичное жилье в городских районах с развитой инфраструктурой».
Слабость продаж новостроек негативно влияет на восстановление экономики Китая. Bloomberg прогнозирует, что темпы роста ВВП в этом году не достигнут целевого показателя в 5%.
Эксперты ожидают, что правительство примет дополнительные меры для поддержки рынка недвижимости. Уже выделено 300 миллиардов юаней (41 миллиард долларов) для выкупа излишков жилья у застройщиков.
Несмотря на сложности в сегменте новостроек, оживление на вторичном рынке приносит некоторое облегчение владельцам недвижимости, стремящимся реализовать свои активы.
