По информации The Wall Street Journal, региональные власти КНР прибегли к нестандартному способу погашения задолженностей – расчету недвижимостью. Практика, ранее применявшаяся девелоперами, теперь распространилась на государственный сектор.
Показательным стал случай в Синьцзян-Уйгурском автономном районе, где газовая компания получила 260 недостроенных квартир в качестве компенсации долга в $25 млн от муниципальных предприятий города Чанцзи.
«Получить квартиры вместо денег – не худший вариант в текущей ситуации», – прокомментировал Брюс Панг, ведущий аналитик Национального института финансов и развития Китая.
Кризис на рынке недвижимости КНР набирает обороты. По данным WSJ, в стране пустует около 90 млн жилых помещений. Первопроходцем в использовании квартир для погашения долгов стала Shimao Group, которая в 2022 году выставила на реализацию 34 объекта общей стоимостью $12 млрд.
Местные администрации оказались в сложном положении из-за резкого сокращения доходов от продажи земельных участков под застройку – ранее основного источника пополнения бюджета. Масштабные инфраструктурные проекты усугубили финансовые проблемы регионов.
Эксперты отмечают, что подобная практика может стать временным решением для снижения долговой нагрузки, однако не устраняет системные проблемы китайского рынка недвижимости.
