Инвестиционная стратегия флиппинга набирает популярность среди россиян. Директор компании «ФЛИП» Евгений Шавнев сообщил «Газете.Ru» о растущей тенденции покупки недвижимости с целью последующей продажи.
Механизм флиппинга заключается в приобретении неликвидного жилья на вторичном рынке, проведении ремонта и перепродаже по более высокой цене. Обычно стоимость квартиры возрастает на 10-15%.
Шавнев отметил, что доля перепроданных квартир в разных регионах России составляет от 5% до 10%. Средний срок реализации такой недвижимости — около 30 дней.
Повышенный спрос на отремонтированные квартиры объясняется желанием покупателей получить готовое для проживания жилье. Согласно оценке эксперта, 60% потенциальных клиентов предпочитают варианты с завершенным ремонтом, не требующие дополнительных вложений.
Альтернативным способом получения дохода от недвижимости остается сдача квартир в аренду. Средняя арендная ставка по России составляет 20-25 тысяч рублей в месяц, что позволяет владельцам зарабатывать около 250 тысяч рублей в год.
Согласно данным «Яндекс Недвижимости», наиболее доступные цены на квартиры в новостройках среди городов-миллионников в июле наблюдались в Перми, Воронеже и Уфе. Стоимость студий в новостройках Перми начиналась от 3,5 млн рублей, в Воронеже — от 4,1 млн рублей, а в Уфе — от 4,2 млн рублей.
в удобном формате
Перейти в Дзен
