В ежемесячной платёжке за жилищно-коммунальные услуги есть как обязательные, так и необязательные пункты. Юрист Шамиль Султанов в разговоре с корреспондентами телеканала «RT на русском» разъяснил, от каких начислений собственник имеет право отказаться самостоятельно.
Так, потребитель может не оплачивать услуги связи, если они представлены радиоточкой или коллективной телевизионной антенной. Поскольку эти услуги носят индивидуальный характер, для прекращения начислений достаточно личного заявления собственника в управляющую компанию.
Однако ряд услуг связан с общедомовым имуществом, и индивидуальный отказ от их оплаты невозможен. Речь идёт о домофоне, видеонаблюдении, услугах охраны, консьержа и шлагбаумах. Вопрос об отключении этих сервисов должен решаться коллективно — на общем собрании жильцов.
Отдельно юрист подчеркнул, что взнос на капитальный ремонт является обязательным. Его неуплата грозит начислением пеней и судебным взысканием. Исключения прямо прописаны в Жилищном кодексе:
- дома, признанные аварийными или подлежащие сносу;
- здания, не включённые в региональную программу капремонта;
- новостройки, собственники которых получают временную отсрочку по местным законам.
Напомним, что при случайной просрочке платежа за ЖКУ первый месяц пеней не начисляется. Однако специалисты рекомендуют погашать долги оперативно, чтобы избежать роста задолженности.
