Покупка жилья сопряжена с высокими рисками, и стандартные меры предосторожности порой оказываются недостаточными. Юрист Денис Мазур в интервью телеканалу «RT на русском» поделился рядом неочевидных, но действенных рекомендаций для покупателей, желающих обезопасить сделку.
Эксперт предлагает использовать современные технологии для фиксации всех договоренностей.
«Рекомендую при покупке квартиры записать разговор с продавцом на видео», — советует Мазур.
Это создает дополнительное доказательство добровольности и осознанности сделки.
Более радикальной, но эффективной мерой может стать получение психиатрического заключения о вменяемости продавца. Юрист подчеркивает, что эта процедура проводится только по взаимному согласию сторон и служит для подтверждения способности контрагента отдавать отчет в своих действиях.
Для усиления легитимности сделки Мазур рекомендует привлечь на подписание договора родственников продавца.
«Попросите, чтобы на сделке присутствовали один-два родственника продавца. Они должны подтвердить, что квартиру продают добровольно», — поясняет юрист.
Крайне важно также документально зафиксировать, что у продающего после сделки остается другое жилье, что снижает риск последующих оспариваний по мотивам ухудшения жилищных условий.
Если конфликт все же дошел до суда, Мазур призывает отказаться от поиска универсальных решений в интернете. Каждый случай требует глубокого индивидуального анализа и профессиональной юридической поддержки, поскольку судебная практика может существенно различаться в зависимости от конкретных обстоятельств.
