С 22 октября на российском финансовом рынке появилась новая услуга — возможность оформления ипотечных кредитов через микрофинансовые организации. О потенциальных преимуществах и серьезных рисках такого выбора в интервью журналистам сетевого издания «Газета.Ru» рассказала кандидат экономических наук Диана Степанова.
Эксперт обратила внимание, что массовое распространение этой услуги потребует времени — необходимо дождаться, пока МФО наладят полноценную работу в новом сегменте. Первыми клиентами, вероятнее всего, станут заемщики с испорченной кредитной историей, не прошедшие банковский скоринг.
«В сравнении с банками скоринг в МФО более лоялен», — отмечает Степанова.
Среди преимуществ нового продукта экономист выделяет более гибкие условия кредитования и расширение доступа к ипотеке в регионах с недостаточным развитием банковской инфраструктуры. При этом права заемщиков будет защищать Банк России, что создает дополнительные гарантии.
Однако потенциальных клиентов ждут и существенные ограничения. Могут возникнуть сложности с бюрократическими процедурами, лимитами по сумме кредита и узким выбором одобренной недвижимости.
Гендиректор Ассоциации развития финансовой грамотности Эльман Мехтиев выражает более категоричную позицию, предупреждая о серьезных рисках. По его мнению, оформление ипотеки в МФО способно привести к формированию неподъемной долговой нагрузки для заемщиков, особенно учитывая традиционно более высокие процентные ставки в этом сегменте по сравнению с банковскими предложениями.
