Российский рынок недвижимости демонстрирует устойчивость даже в условиях геополитической неопределенности. Эксперт по недвижимости Виктор Зубик в беседе с журналистами сетевого издания «Газета.Ru» заявил, что завершение специальной военной операции не спровоцирует обвального падения цен на жилье, а фундаментальные предпосылки для роста стоимости квартир сохранятся.
«Когда ситуация стабилизируется, часть инвестиций, направленных сейчас на производство и оборону, со временем снова будет возвращена в экономику и, в том числе, в рынок недвижимости», — отметил специалист.
По его оценке, перераспределение финансовых потоков создаст благоприятные условия для поддержания текущей ценовой динамики.
Эксперт допускает возможность краткосрочных коррекций, однако категорически исключает масштабное падение стоимости квадратного метра без серьезных экономических или политических потрясений. Среди ключевых факторов, поддерживающих рынок, Зубик выделяет доступную ипотеку, ограниченное предложение новостроек и снижающуюся доходность банковских вкладов.
Особое внимание специалист уделил рискам, связанным с государственными программами стимулирования. Резкий отказ от льготных кредитных продуктов может временно замедлить ценовой рост, но не изменит общую тенденцию. Потенциальным покупателям эксперт рекомендует ориентироваться на личные потребности и финансовые возможности, а не пытаться предугадать идеальный момент для сделки.
Прогнозы Зубика звучат на фоне противоречивых сигналов с рынка: с одной стороны — рекордные 60% отказов по ипотечным заявкам по данным НБКИ, с другой — активный рост цен, особенно на малогабаритное жилье в новостройках. Ранее о планах сократить объемы ипотечного кредитования заявлял и глава Сбербанка Герман Греф, что добавляет неопределенности в среднесрочные прогнозы.
