Российский рынок недвижимости демонстрирует устойчивость, и вероятность его обрушения в обозримой перспективе минимальна. Такую оценку в эфире радиостанции «Говорит Москва» озвучил директор Института социально-экономических исследований Финансового университета Алексей Зубец.
Ключевым фактором стабильности эксперт назвал преобладание наличных расчетов. Более 75% сделок на вторичном рынке совершаются без привлечения кредитных средств, что создает прочную основу для всего рынка. Эта особенность побуждает застройщиков избегать резкого снижения цен, чтобы не спровоцировать недовольство среди дольщиков, которые ранее приобрели квартиры по более высокой стоимости.
«Если цены на рынке резко пойдут вниз, тогда у тех людей, что раньше купили квартиру, возникнут вопросы, а почему мы переплачиваем. Весь рынок придет в нестабильное состояние», — пояснил свою позицию Зубец.
Несмотря на общую стабильность, участники рынка сохраняют определенные опасения. Ранее проводившиеся опросы показали, что свыше трети покупателей жилья на вторичном рынке всерьез обеспокоены рисками мошенничества при заключении сделок. Этот фактор продолжает влиять на поведение потребителей, даже при отсутствии системных угроз для всей отрасли.
