Российский рынок складской недвижимости переживает острую нехватку площадей, сообщил РИА Новости Гарольд Власов, управляющий директор 3PL-оператора NC Logistic. По его словам, вакансия свободных складов приблизилась к нулю, а количество предложений аренды достигло рекордно низкого уровня.
«Рынок складской недвижимости столкнулся с катастрофической нехваткой площадей», — заявил Власов.
Эксперт отметил, что существующие склады практически полностью заняты, а новые строятся преимущественно по индивидуальным заказам. Девелоперы воздерживаются от спекулятивного строительства из-за высокой ключевой ставки и роста цен на материалы. Срок окупаемости подобных проектов превышает десятилетие.
Ситуацию усугубляют активный рост электронной коммерции и увеличение объемов импорта. Компании вынуждены создавать дополнительные запасы товаров и сырья из-за усложнения логистических цепочек, нестабильности поставок и валютных колебаний.
Власов прогнозирует, что в ближайшем будущем не стоит ожидать стабилизации арендных ставок или существенного увеличения вакантных площадей, пока спрос на склады опережает темпы строительства.
