Рынок жилья ждет от ЦБ более решительных шагов. Снижение ключевой ставки на 0,5 процентного пункта, которое Банк России провел накануне, 19 декабря, станет поддержкой, но не драйвером роста для ипотечного кредитования. Об этом в комментарии для ТАСС сообщила руководитель кредитного направления девелопера Pioneer Ирина Шароварникова.
По мнению эксперта, символического сокращения до 16% недостаточно для запуска массового притока заемщиков. Основное влияние решения регулятора проявится в иной плоскости — оно позволит банкам сохранить текущие параметры льготных госпрограмм.
«Уже известно, что с нового года ЦБ сократит уровень компенсации по таким продуктам на те же 0,5 п.п. Снижение ключевой ставки помогает финансовым организациям адаптироваться и не ужесточать условия для клиентов», — пояснила Шароварникова.
При этом шаг ЦБ способен запустить цепную реакцию на финансовом рынке. Эффект может оказаться мультипликативным. Следом за ключевой ставкой традиционно снижается доходность по банковским вкладам, которые были главным инструментом сбережений у россиян последние годы.
Как только депозиты станут менее привлекательными, часть капитала населения неизбежно перетечет в реальные активы.
«Мы ожидаем, что это оживит спрос на квартиры и, как следствие, на кредитные продукты для их покупки», — резюмировала представитель Pioneer.
Напомним, Банк России снизил ставку на фоне замедления инфляции, однако прямо указал на сохраняющиеся проинфляционные риски. Это означает, что путь к дальнейшему смягчению денежно-кредитной политики остается сдержанным и постепенным.
