Россиянам, выбирающим между съемным жильем и покупкой квартиры в кредит, стоит тщательно подсчитать будущие расходы. Эксперт компании «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев в беседе с журналистами сетевого издания «Газета.Ru» заявил, что в 2026 году аренда обойдется примерно в два раза дешевле, чем обслуживание ипотеки на аналогичную недвижимость.
По его словам, медианные арендные ставки исторически стабильны и составляют в среднем 5–6% от рыночной стоимости объекта в год. Например, квартира ценой 5,9 млн рублей должна приносить владельцу годовой доход в 295–356 тысяч рублей, или 25–30 тысяч ежемесячно. С учетом инфляции к 2026 году этот диапазон может вырасти до 27–33 тысяч рублей.
«Если сравнивать прямые ежемесячные затраты на сопоставимое жилье, аренда почти всегда оказывается дешевле. При ипотечном платеже около 45 тысяч рублей более 35 тысяч уходит на проценты банку, тогда как аренда квартиры аналогичной площади обойдется примерно в 30 тысяч», — пояснил Селезнев.
Эксперт подчеркивает ключевое расхождение: сдача жилья приносит владельцу 5–6% годовых, а ипотечные ставки даже в льготные периоды минимум вдвое выше. На первичном рынке застройщики иногда предлагают сниженные процентные ставки, но это, как правило, компенсируется завышенной стоимостью квадратного метра.
