Российские семьи, планирующие взять льготную ипотеку, с 1 февраля столкнутся с ужесточением правил. Как сообщил сетевому изданию «Газета.Ru» основатель бизнес-сообщества «Русяев Клуб» Илья Русяев, ключевые поправки направлены на закрытие популярных схем обхода законодательства.
Самое существенное изменение — каждая семья теперь может оформить только один льготный кредит по этой программе. Норма ставит барьер практике, когда супруги оформляли по отдельному договору, удваивая доступный лимит. Параллельно вводится обязательное участие обоих супругов в сделке в качестве созаемщиков, что повышает прозрачность и усложняет манипуляции с кредитной историей для получения одобрения.
Второй блок нововведений касается так называемой «донорской» схемы, при которой формальное право на льготу использовали одни члены семьи, а собственником жилья становились другие. Теперь имущество должно регистрироваться строго на родителя, который имеет основание для участия в программе. Полностью переоформить квартиру на третье лицо, включая других родственников, станет невозможно.
Программа рефинансирования также претерпит изменения. Перекредитование по льготной ставке до 6% доступно семьям с детьми до шести лет или ребенком-инвалидом, если первоначальный заем соответствовал условиям. Для комбинированных кредитов рефинансированию подлежит только рыночная часть, выданная сверх лимита, а льготная остается без изменений.
Эксперт отмечает, что вопросы возможного сокращения бюджетных компенсаций банкам остаются не до конца ясными. Хотя Центробанк фиксировал корректировки возмещения по госпрограммам, на текущую дату официальный документ, устанавливающий новые нормативы с 1 февраля, не опубликован. Все изменения вступят в силу только после выхода соответствующего акта.
