Финансовый аналитик инвестиционной компании «ФинЭксперт» Алексей Разумовский в интервью изданию «Карл Маркс» заявил, что снижение ипотечных ставок в России произойдет не раньше середины 2026 года.
Со слов специалиста, финансовый ландшафт РФ остается напряженным. Решение Центрального банка сохранить ключевую ставку на отметке 21% годовых посылает рынку двоякий сигнал. С одной стороны, регулятор не видит катастрофического ухудшения инфляционной картины, с другой — не спешит смягчать монетарную политику.
«Застройщики и потенциальные покупатели могут воспринимать нынешнюю позицию ЦБ как намек на то, что удешевление ипотечных кредитов возможно минимум через год», — подчеркнул Разумовский.
Аналитик отметил, что сейчас рынок недвижимости в России замер в ожидании. Высокие ставки по ипотеке существенно сократили круг потенциальных покупателей, а застройщики вынуждены балансировать между необходимостью поддерживать продажи и сохранять рентабельность проектов.
По мнению эксперта, нынешний уровень ключевой ставки должен сыграть стабилизирующую роль для экономики в целом. Однако надеяться на скорое повышение доступности жилья не приходится — финансовый барьер для большинства россиян останется высоким.
Разумовский добавил, что в сложившихся условиях особую значимость приобретают государственные программы поддержки ипотечного кредитования, которые хотя бы частично компенсируют высокую стоимость заемных средств для отдельных категорий граждан.
