Согласно прогнозу генерального директора «Центрального Департамента Недвижимости» (ЦДН) Анатолия Пысина, до конца текущего года ожидается корректировка цен на жилую недвижимость в Москве и Подмосковье. Основными факторами влияния станут высокая ключевая ставка и завершение программы льготной ипотеки, сообщает «Лента.ру«.
На вторичном рынке снижение цен будет неравномерным. Малоликвидное жилье старого фонда может подешеветь на 10-15%, в то время как современные объекты и сталинки в престижных районах — лишь до 5%. В среднем стоимость вторичного жилья может снизиться на 5%.
Для новостроек Пысин прогнозирует более сложную динамику. Застройщики будут прибегать к скрытым методам снижения цен, предлагая скидки и специальные условия. Отдельные объекты могут подешеветь на 20-30%, но в среднем снижение составит 5-10%.
«В 2025 году после периода корректировки цен и стабилизации рынка жилой недвижимости, цены на квартиры перейдут к медленному росту, хотя бы в пределах уровня инфляции», — отмечает Пысин.
В долгосрочной перспективе эксперт прогнозирует рост стоимости жилья, обусловленный увеличением себестоимости строительства, повышением оплаты труда и стоимости земельных участков.
