Ставки на долгосрочную аренду жилья в Центральной России в ближайшее время не продемонстрируют резкого падения. Такой прогноз дала риелтор Наталья Перескокова в интервью Life.ru. По её мнению, вероятна лишь локальная и умеренная коррекция.
Главным фактором, способным развернуть рынок в сторону удешевления, эксперт назвала снижение ключевой ставки ЦБ до уровня 10-12%. Это сделало бы ипотеку более доступной и снизило давление на рынок аренды.
Дополнительное влияние окажет рост предложения. На рынок постепенно выходит большой объём жилья, купленного инвесторами в 2022 году и теперь сдаваемого внаём. Усиление конкуренции среди арендодателей также может способствовать сдерживанию цен.
Согласно прогнозу, летом в экономсегменте возможна коррекция ставок на 5-10%. В сегменте массового комфорта ожидается стагнация и небольшой торг. В то же время, арендные ставки в комфорт-классе и бизнес-сегменте, вероятно, останутся на текущем уровне.
