Андрей Негинский, основатель аналитического агентства «Бюро Негинского», представил экспертный анализ инвестиционных возможностей на рынке недвижимости Москвы в 2024 году. В интервью «Известиям» он подчеркнул важность тщательного выбора объекта для максимизации прибыли.
Наиболее востребованными являются квартиры площадью 30-50 кв. м, однако спрос варьируется в зависимости от локации и специфики жилого комплекса. Перспективными районами для инвестиций эксперт назвал ЗИЛ, Технопарк, «Большой Сити», бывшую промзону Южный Порт и Тушино, где ожидается активное развитие инфраструктуры.
Негинский предостерег от ориентации исключительно на минимальную стоимость, указав на риски высокой конкуренции и сложности последующей продажи в популярных проектах. Он рекомендовал оценивать объекты по комплексу факторов, включая количество конкурентов, целевую аудиторию и потенциал для аренды или перепродажи.
Эксперт отметил значимость вида из окна как фактора, влияющего на ликвидность недвижимости. Квартиры с привлекательным видом на город или двор имеют преимущество перед объектами с видом на промышленные зоны или транспортные магистрали.
Негинский подчеркнул, что инвестиции в недвижимость остаются надежным инструментом получения пассивного дохода и защиты капитала, обладая низкой волатильностью по сравнению с акциями или криптовалютами. При грамотном подходе к выбору объекта инвесторы могут рассчитывать на стабильный доход и потенциальный рост стоимости актива.
в удобном формате
Перейти в Дзен
