Кандидат экономических наук, доцент Финансового университета при Правительстве РФ Дмитрий Морковкин поделился с «Лентой.ру» своим прогнозом относительно изменения цен на рынке арендного жилья в России. По мнению эксперта, стоимость аренды квартир продолжит расти.
Экономист отметил, что существенная разница между арендными и ипотечными платежами по некоторым объектам, достигающая трех-четырехкратного размера, создает предпосылки для дальнейшего повышения арендных ставок.
Морковкин указал на ряд долгосрочных факторов, способствующих опережающему росту арендных ставок. Среди них — отмена льготной ипотеки, делающая покупку недвижимости менее доступной и перенаправляющая спрос в сегмент аренды. Ситуацию усугубляет возвращение части релокантов и сокращение распространенности удаленных и гибридных форматов работы.
В сложившихся обстоятельствах эксперт предлагает рассмотреть альтернативные методы государственной поддержки для улучшения жилищных условий населения. В качестве примера он приводит лизинг жилья — механизм, предусматривающий субсидирование долгосрочной аренды квартиры по фиксированной цене с возможностью последующего выкупа.
в удобном формате
Перейти в Дзен
