По информации ТАСС, управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов проанализировал последствия решения Центробанка сохранить ключевую ставку на уровне 21% для строительной отрасли.
Сохранение текущего показателя создает благоприятные условия для застройщиков, минимизируя вероятность их банкротства. Стоимость проектного финансирования останется на прежнем уровне, что вселяет надежду на стабильное развитие строительного сектора в 2025 году.
«Рынок может выйти на плато с последующим снижением ключевой ставки в ближайшие месяцы», — прогнозирует Сырцов. При этом эксперт предупреждает о неизбежном спаде покупательской активности в начале следующего года из-за новых ограничений в ипотечном кредитовании.
Гендиректор компании «Этажи» Эльдар Хусаинов разделяет оптимистичный настрой. По мнению специалиста, банки могут пересмотреть ставки по рыночной ипотеке в сторону снижения с нынешних 29,5%, хотя процесс потребует времени.
Противоположную позицию занял главный эксперт «Русипотеки» Сергей Гордейко. Он предсказывает существенное падение объемов кредитования в первом квартале 2025 года — до 50 тысяч займов ежемесячно против нынешних 100 тысяч. Причиной станет введение нового стандарта защиты прав ипотечных заемщиков.
Эксперты сходятся во мнении, что ключевым фактором дальнейшего развития рынка станет политика правительства в отношении лимитов по государственным ипотечным программам.
