Дмитрий Купин, специалист по оценке и продаже недвижимости, поделился с «Газетой.Ru» ключевыми аспектами приобретения жилья на вторичном рынке.
Первостепенное значение имеет определение цели покупки: для личного проживания, сдачи в аренду или коммерческого использования. Эксперт отмечает сложность выбора из-за завышенных цен, приводя пример Санкт-Петербурга, где стоимость квадратного метра без ремонта достигает 150-170 тысяч рублей.
При осмотре объекта Купин рекомендует обращать внимание на состояние дома, подъезда и квартиры. Важно, чтобы положительные аспекты преобладали над отрицательными. В случае сомнений советуется привлечь профессионального оценщика или строителя.
Необходимо также собрать информацию об управляющей компании, уточнить возможность перепланировки и установки кондиционеров. Эксперт советует познакомиться со старшим по дому и задать владельцам вопросы о законности перепланировок и наличии обременений.
Купин предупреждает: неоправданно низкая цена должна насторожить покупателя. Только после тщательного анализа всех факторов следует принимать решение о сделке.
в удобном формате
Перейти в Дзен
