Директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский в беседе с «Газетой.Ru» высказал мнение о продолжении тенденции роста цен на съемное жилье. По словам специалиста, рынок аренды и ипотечного кредитования стремится к равновесию.
Чернокульский подчеркнул, что в сбалансированной ситуации затраты на аренду и обслуживание кредита должны быть сопоставимы. При текущих ипотечных ставках 20-21% ежемесячный платеж в большинстве регионов России составляет примерно 1,5% от стоимости объекта. В то же время арендная плата, даже с учетом нынешних ставок, достигает лишь 0,5%.
Для наглядности эксперт привел пример: при покупке квартиры стоимостью 10 млн рублей в ипотеку ежемесячный платеж составит около 150 тыс. рублей, тогда как аренда аналогичного жилья обойдется в 50 тыс. рублей.
Статистика показывает, что в августе средняя ставка аренды жилья в России выросла на 12,4% по сравнению с июлем, достигнув 40 тыс. рублей. В Москве ситуация еще более напряженная – средняя ставка аренды составляет 101,6 тыс. рублей, что почти в 2,5 раза выше общероссийского показателя.
Проблема высоких цен на жилье становится все более актуальной не только в России, но и во всем мире. В странах ОЭСР уровень недовольства стоимостью недвижимости достиг рекордных значений, причем большинство недовольных – люди моложе 30 лет.
в удобном формате
Перейти в Дзен
