Российский рынок арендного жилья ожидает умеренный, но устойчивый рост цен в ближайшие два года. Такой прогноз в интервью журналистам сетевого издания «Лента.ру» представил эксперт в сфере гостиничного бизнеса Денис Булохов.
По оценкам специалиста, стоимость аренды качественного жилья с ремонтом в крупных городах может увеличиваться на 10-15% ежегодно. В регионах темпы роста окажутся более скромными — около 5-7% в год.
«В Москве и мегаполисах мы подходим к платежеспособному пределу: дальнейшее значительное повышение будет возможным лишь за счет уникальных локаций, премиального сервиса или технологических решений», — пояснил Булохов.
Эксперт связывает сохраняющийся спрос на готовое жилье с изменением предпочтений арендаторов. Приезжающие в крупные города люди все чаще выбирают варианты с отделкой и сервисом, экономя время и силы на ремонте. Владельцы недвижимости, в свою очередь, начинают понимать, что инвестиции в качественный ремонт окупаются за счет снижения простоев и повышения доходности.
Среди ключевых факторов, определяющих ценовую динамику, Булохов выделяет темпы обновления жилого фонда, доступность альтернативных вариантов размещения, а также общую экономическую ситуацию в стране. По его мнению, рынок аренды с ремонтом сохраняет потенциал для развития, но этап стремительного роста уже завершился.
