Тренд на досрочное погашение ипотеки в России практически сошел на нет. Как пояснил журналистам сетевого издания «Лента.ру» коммерческий директор ГК «Садовое кольцо» Анатолий Баталин, заемщики все чаще выбирают минимальный ежемесячный платеж и максимальный срок кредита, поскольку у многих просто не остается свободных средств для более быстрого расчета с банком.
«Еще несколько лет назад многие стремились закрыть ипотеку быстрее: в среднем кредит погашали за шесть-семь лет. Сегодня эта модель почти исчезла», — отметил эксперт.
По его словам, реальный срок выплат сейчас растягивается до 20–25 лет.
Эта тенденция развивается на фоне тревожной статистики по просроченной задолженности. По данным Центробанка, к августу 2025 года ее объем достиг почти 161 миллиарда рублей, увеличившись на 63% с начала года. К концу сентября показатель приблизился к 180 миллиардам. Доля проблемных кредитов выросла с 0,51% до 0,89%, а средний уровень просрочки практически удвоился в сравнении с 2024 годом.
Как показывают клиентские запросы и данные банков, россияне все чаще не могут позволить себе платить больше обязательного минимума. На фоне текущей экономической ситуации заемщики отказываются от стратегии быстрого закрытия кредита, сосредотачиваясь на более скромной цели — удержать ежемесячный платеж на приемлемом для семейного бюджета уровне.
