Рынок коворкингов в Москве столкнется с дефицитом новых площадей в 2026 году. Ожидать всплеска предложения не стоит. Об этом в беседе с журналистами ТАСС сообщила партнер консалтинговой компании Bright Rich | Corfac International Сигуш Бабоян.
Ключевая причина — практически полное отсутствие планов по строительству новых бизнес-центров в ближайшие годы. Поскольку коворкинги обычно арендуют площади в готовых комплексах, источник для их расширения практически исчерпан.
«Некоторые операторы открывают площадки, покупая офисы под них, но количество таких кейсов невелико», — уточнила эксперт.
Сейчас уровень вакантных площадей под коворкинги в столице стабилизировался на отметке около 9%. Бабоян полагает, что резкого снижения этого показателя в следующем году не произойдет.
Рост арендных ставок охлаждает спрос со стороны бизнеса. Не все компании готовы платить премию за сервисный пакет. Поэтому новые проекты всё чаще реализуются по модели «под конкретного заказчика», когда оператор адаптирует пространство под нужды одного крупного арендатора.
