Доцент Финансового университета при правительстве РФ Петр Щербаченко в интервью «Газете.Ru» раскрыл оптимальный момент для приобретения недвижимости в России.
Рынок жилья бьет рекорды: стоимость новостроек взлетела на 14,7% за год, а цены на стройматериалы продолжают расти. При текущей ключевой ставке в 21% эксперт советует воздержаться от покупки квартир.
Благоприятным периодом для инвестиций в недвижимость станет момент снижения ключевой ставки до 10-12%. По прогнозам, в начале 2025 года рыночная ипотека достигнет 29-33%, что в совокупности с отменой льготной программы под 8% и ужесточением условий семейной и IT-ипотек делает покупку жилья нерациональной.
Финансист прогнозирует рост интереса к индивидуальному жилищному строительству. Ставки по кредитам на ИЖС варьируются от 19,75% до 28,8%, что может стать привлекательной альтернативой покупке готового жилья.
Главный аналитик Совкомбанка Михаил Васильев прогнозирует минимальную ключевую ставку в 19% к 2025 году. При этом исследование НАФИ показывает: 56% россиян по-прежнему считают недвижимость надежным вложением средств.
