Ошеломляющие цифры по ипотечным переплатам в 2025 году озвучил российский юрист Виктор Сергеев. Согласно расчетам специалиста, сумма переплаты при текущих условиях кредитования превышает стоимость нескольких полноценных квартир в столице РФ.
«При покупке однокомнатной квартиры в Москве стоимостью 12 миллионов рублей и внесении стандартного первоначального взноса в 20%, заемщику придется оформить кредит на 9,6 миллиона. Если взять эту сумму на 30 лет по действующей ставке 29% годовых, ежемесячный платеж достигнет примерно 230 тысяч рублей», — пояснил Сергеев.
Для одобрения подобного кредита потенциальному заемщику потребуется подтвердить ежемесячный доход более 300 тысяч рублей. Однако наиболее шокирующим выглядит итоговая сумма переплаты — примерно 53 миллионов рублей за весь период кредитования.
Юрист подчеркнул, что на эти деньги можно приобрести 5 однокомнатных или 3 двухкомнатные квартиры в столице. Подобные расчеты наглядно демонстрируют, почему многие россияне откладывают решение жилищного вопроса с помощью ипотеки.
«Значительная часть потенциальных покупателей жилья заняла выжидательную позицию. Люди надеются на снижение процентных ставок хотя бы до 14-15% годовых», — отметил эксперт.
Сергеев добавил, что напряженная ситуация на ипотечном рынке сохраняется несмотря на то, что 14 февраля Центральный банк второй раз подряд оставил ключевую ставку неизменной — на уровне 21%. В период до и после заседания регулятора некоторые банки предпринимали попытки снизить ставки по кредитным продуктам, однако кардинального улучшения ситуации пока не произошло.
По мнению специалиста, текущие условия ипотечного кредитования создают непосильную нагрузку для большинства граждан и могут привести к дальнейшему охлаждению рынка недвижимости в отсутствие государственных программ поддержки или существенного снижения ключевой ставки.
