В США зафиксировано второе подряд снижение средних ставок по 30-летним ипотечным кредитам. По данным Freddie Mac, показатель опустился до 6,84% против 6,85% неделей ранее.
Со слов экспертов, несмотря на традиционно активный весенний сезон, рынок жилья пока не демонстрирует оживления. Высокие цены на недвижимость и сохраняющиеся на приподнятом уровне процентные ставки продолжают сдерживать покупательскую активность. Однако аналитики отмечают обнадеживающие тенденции: количество предложений в большинстве регионов растет, а покупатели получают больше пространства для маневра при заключении сделок.
Доля сделок, заключенных выше запрашиваемой цены, сократилась до 28% (против 32% в 2024 году и 53% в 2022-м). Этот показатель, по данным Redfin, отражает формирование более сбалансированных условий на рынке.
Опубликованные на этой неделе данные по инфляции за май оказались ниже ожиданий, что снизило давление на доходности казначейских облигаций и, как следствие, помогло стабилизировать ипотечные ставки.
«Стабильность ставок, рост предложения и замедление ценового роста создают обнадеживающую комбинацию», — считает главный экономист Freddie Mac Сэм Хазер.
