Долговая нагрузка российских семей по жилищным кредитам продолжает бить рекорды. По итогам февраля задолженность по ипотеке достигла 22 триллионов рублей. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на данные Центробанка.
За месяц долг прибавил 0,4 процента, а в годовом выражении подскочил сразу на 9,7 процента. Но это еще не все. В регуляторе уточнили, что общая задолженность россиян по ипотеке с учетом начисленных процентов уже перешагнула отметку в 24 триллиона рублей. Разница между телом долга и итоговой суммой — это плата за пользование заемными средствами, которая ложится тяжелым грузом на плечи заемщиков.
Парадокс ситуации в том, что долги растут, а новые кредиты брать перестали. В феврале объем ипотечных выдач рухнул до 290,2 миллиарда рублей — это почти на 32% меньше январских показателей. Рынок сжимается, но долговая гора не тает. Почему?
Ответ кроется в изменении правил игры. С 1 февраля в России ужесточились условия оформления семейной ипотеки — одной из самых массовых льготных программ. Именно это нововведение, по оценке ЦБ, сделало падение выдач ожидаемым. Банки выдают меньше, но старые займы продолжают висеть мертвым грузом, а проценты начисляются неумолимо.
На вторичном рынке уже заметны последствия. Эксперты фиксируют, что россияне стали чаще снижать цены в объявлениях о продаже жилья. Причина — слабый спрос и дорогая ипотека. Продавцы вынуждены уступать, чтобы хоть как-то привлечь покупателей, которые не могут себе позволить кредитные ставки. А тем временем те, кто уже успел взять ипотеку под 20 процентов, мучаются вопросом: стоит ли в 2026 году досрочно гасить долг или лучше подождать?
