Глава Сбербанка Герман Греф в ходе встречи с российским президентом Владимиром Путиным охарактеризовал ипотечное кредитование в России как «проблемное» и нерентабельное. По его словам, банки вынуждены выдавать жилищные кредиты практически без прибыли, чтобы поддерживать строительную отрасль. Об этом пишет ТАСС.
«Ипотека — это то, что нас волнует. Финансовые организации готовы работать с нулевой рентабельностью, поскольку заинтересованы в сохранении объемов жилищного строительства», — заявил Греф.
Такая ситуация сложилась из-за жесткого регулирования сектора и высоких ставок.
Согласно имеющейся информации, на июль 2025 года средняя ипотечная ставка составляет 24,48% для новостроек и 24,6% для вторичного жилья. Для сравнения, потребительские кредиты — 31,68%, необеспеченные займы — 33,96%, залоговые кредиты — 28,03%.
Центробанк продолжает смягчать денежно-кредитную политику. 25 июля ключевая ставка снизилась на 2 процентных пункта до 18%. Это уже второе понижение подряд, вызванное замедлением инфляции. Однако даже такие меры пока не могут сделать ипотеку прибыльным бизнесом для банков.
Эксперты прогнозируют, что банковскому сектору придется искать новые модели работы с жилищными кредитами. Возможными решениями могут стать развитие льготных программ, увеличение сроков кредитования и более жесткий отбор заемщиков.
Пока же ипотека остается социально значимым, но экономически невыгодным продуктом для финансовых организаций.
