По данным исследования компаний «Ферро-Строй» и «Метриум», проведенного в августе 2024 года, рынок новостроек Московской области демонстрирует значительные изменения в структуре предложения. В настоящее время на продажу выставлено 44,5 тысяч квартир и апартаментов в 216 проектах, сообщает Газета.ру.
Наибольшую долю в предложении занимают квартиры без отделки – 45,5% или 20,23 тысячи лотов. За последние полгода их количество увеличилось на 20,2%. Чистовая отделка представлена в 19,4 тысячах квартир (43,6% от общего числа), а вариант white box доступен в 4870 лотах (10,9%).
Анализ показывает, что за прошедшие шесть месяцев доля квартир без отделки выросла на 5,5 процентных пункта, в то время как предложение с чистовой отделкой сократилось на 5,9 процентных пункта. Доля вариантов с white box осталась практически неизменной.
Интересно отметить, что в новых проектах, стартовавших во втором квартале, преобладают квартиры без отделки (66%). Чистовая отделка предусмотрена лишь в 11,4% лотов, а white box – в 22,6%.
Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» и EVRAZ STEEL, комментирует ситуацию: «Застройщики стремятся сделать жилье более доступным, исключая отделку из стоимости. Такой подход особенно актуален в условиях роста ипотечных ставок и сокращения государственных программ поддержки. Однако сохраняется спрос и на квартиры с отделкой от застройщика среди более платежеспособных клиентов, которые могут воспользоваться кредитными инструментами для приобретения готового жилья».
Тенденция к увеличению доли квартир без отделки отражает адаптацию рынка к изменяющимся экономическим условиям и потребностям покупателей.
в удобном формате
Перейти в Дзен
