Владельцам незарегистрированных гаражей, сараев и бань стоит подготовиться к визиту налоговиков. Государство активизировало кампанию по выявлению таких построек для пополнения местных бюджетов. Об этом сообщил старший партнер юридической фирмы «Ляпунов, Терехин и партнеры» Филипп Терехин.
Основная причина — стремление упорядочить налогообложение и повысить собираемость налогов на муниципальном уровне. Многие хозяйственные объекты ранее не регистрировались в Росреестре и, как следствие, не попадали в поле зрения фискальных органов.
«Муниципалитеты десятилетиями недополучали значительные суммы, — пояснил эксперт. — Сейчас госорганы наращивают усилия, чтобы выявить все объекты, подлежащие учету».
Новые поправки в Налоговый кодекс пока не вносятся, однако практика ужесточается. Если постройка официально зарегистрирована, налог на нее начисляется по стандартным правилам — от кадастровой стоимости. Для объектов площадью до 50 квадратных метров в отдельных регионах могут действовать льготы.
Главная проблема ждет владельцев неучтенных строений. Им предстоит не только пройти процедуру узаконивания, но и, вероятно, заплатить налог за несколько предыдущих лет.
«Налоговики будут применять санкции к тем, кто проигнорировал требования, — предупредил Терехин. — Незарегистрированные объекты станут мишенью для проверок, что грозит штрафами и серьезными доначислениями».
Эти меры являются частью общей государственной политики, направленной на прозрачный учет всей недвижимости и борьбу с «теневыми» активами. Владельцам частных домов и дачных участков юристы рекомендуют проверить юридический статус всех хозяйственных построек на своей земле.
