Российский рынок новостроек демонстрирует устойчивую зависимость от ипотечного кредитования. Как пишет интернет-агентство URA.RU со ссылкой на данные сервиса «Авито Недвижимость», за последние десять месяцев количество сделок с использованием ипотеки на первичном рынке выросло на 17%, а их доля достигла 68%.
Основными драйверами такой активности стали государственные льготные программы. Помимо семейной ипотеки, значительный вклад вносят дальневосточная и арктическая программы, делающие покупку жилья более доступной.
«Количество расчетов по условиям в нашем ипотечном сервисе в октябре росло, прибавив 7% за месяц как на вторичном рынке, так и в сегменте новостроек», — отметил руководитель соответствующего направления «Авито» Артур Ахметов.
Эксперты связывают часть ажиотажа с предстоящими изменениями в правилах семейной ипотеки. С 1 февраля супруги будут обязаны выступать созаемщиками, что позволит им получить льготный кредит лишь на одну квартиру. Это побуждает многие семьи ускорить покупку второй недвижимости до введения новых норм.
Региональная статистика подтверждает общероссийский тренд. Лидерами по доле ипотечных сделок стали Тыва (93%), Кабардино-Балкария (92%) и Адыгея (89%).
На вторичном рынке жилья рост скромнее — количество ипотечных сделок увеличилось на 5%, достигнув 29% от общего объема.
