Магазины одежды продолжают сдавать позиции в российских торговых центрах. По итогам прошлого года доля площадей, занятых модными ритейлерами, сократилась в среднем на 10-15%. Такие данные следуют из опроса Союза торговых центров (СТЦ), с которым ознакомились журналисты газеты «Коммерсантъ».
Эксперты связывают эту тенденцию с масштабной оптимизацией бизнеса в индустрии. В 2025 году свое присутствие в офлайне пересмотрели операторы примерно 30 брендов одежды. Часть из них, такие как Incity, Deseo и Etam, полностью прекратили работу. Другие, включая I Am Studio и Prav.da, сосредоточились на онлайн-продажах.
Согласно опросу СТЦ, лишь в 5% торговых объектов страны модные магазины занимают более половины арендуемых площадей. Чаще всего их доля не превышает 30-50%.
«Освобождающиеся после закрытия fashion-ритейлеров площади, как правило, перераспределяются в пользу кафе и ресторанов, досуга и сервисных форматов», — поясняет вице-президент СТЦ Наталия Кермедчиева.
Статистика подтверждает сдвиг потребительского интереса. По данным «Чек Индекса», число покупок одежды и обуви в 2025 году в офлайн-магазинах рухнуло на 17%. При этом онлайн-продажи, напротив, выросли на 9%. Посещаемость магазинов в ТЦ также снизилась, но менее резко — на 6%.
Несмотря на общую тенденцию, крупные торговые центры стараются сохранить представительство модных брендов. Когда магазин закрывается, управляющие компании часто ищут ему замену в том же сегменте.
«Трафик у объектов таких форматов более предсказуемый, поэтому даже ориентированные на одежных ритейлеров торговые объекты стремятся сбалансировать ими состав своих арендаторов», — отмечает операционный директор Fashion House Group Цезарий Полторак.
Ожидается, что в перспективе часть площадей окончательно трансформируется в общественные пространства с акцентом на гастрономию, развлечения и услуги, что соответствует изменению модели потребительского поведения.
