Российское законодательство строго защищает права собственников жилья, предусматривая лишь несколько исключительных случаев для его принудительного изъятия. Об этом в беседе с журналистами газеты «Аргументы и факты» заявила заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, комментируя резонансную историю с изъятием квартиры в Казани.
Парламентарий выделила три законных основания для такой процедуры. Первое касается хронических неплательщиков коммунальных услуг — но только при условии, что квартира не является для них единственным жильем.
«В этом случае недвижимость могут продать, покрыть часть долгов и остальные деньги вернуть владельцу», — уточнила депутат.
Даже единственное жилье может быть изъято в двух ситуациях. Первая — невыплаченная ипотека, когда квартира остается в залоге у банка.
«Фактически это жилье не принадлежит человеку, и его выселяют только за неуплату», — пояснила Разворотнева.
Второе исключение касается незаконных перепланировок. Если собственник проигнорирует предписание жилищной инспекции вернуть квартиру в исходное состояние, суд может принять решение о продаже недвижимости с аукциона. Вырученные средства направят на восстановительные работы, а остаток вернут бывшему владельцу.
Эксперт подчеркнула, что во всех случаях действует важный принцип: при изъятии единственного жилья гражданину обязательно предоставляется альтернативная жилплощадь, соответствующая санитарным нормам. Это гарантия соблюдения конституционного права на жилище.
