По данным аналитического центра «Циан», в сентябре 2024 года просроченная ипотечная задолженность россиян превысила 80 млрд рублей, установив новый рекорд за всю историю наблюдений.
Рынок ипотечного кредитования демонстрирует неоднородную динамику. Сентябрьские показатели выдачи кредитов снизились на 6% по сравнению с августом, составив 94,3 тысячи займов. При росте активности в сегменте новостроек на 11%, вторичный рынок и индивидуальное жилищное строительство показали спад на 12% и 13% соответственно.
Общая задолженность по ипотеке застыла на отметке 19,3 трлн рублей. Однако тревожным сигналом стал рост просрочки на 6% как в первичном, так и во вторичном сегментах рынка.
Северокавказские республики лидируют по доле проблемных кредитов. В Ингушетии показатель достигает 4,6%, что многократно превышает среднероссийский уровень в 0,42%. За ней следуют Дагестан, Чечня и другие регионы СКФО, где прирост просрочки с начала года составил от 0,7 до 2,5 процентных пункта.
«Несмотря на небольшую долю проблемных кредитов в общем портфеле, динамика роста просрочки вызывает беспокойство», – отмечают эксперты «Циана».
