Рынок вторичной недвижимости в России открыл 2026 год уверенным ростом. Согласно исследованию аналитического портала «Циан», результаты которого приводит РИА Новости, за неполный первый квартал средняя стоимость квадратного метра в крупных городах страны прибавила 3,5%. Сейчас, по данным экспертов, эта цифра достигла отметки в 150 тысяч рублей.
Особенно интенсивно цены росли в январе и феврале. Плюс 1,2% и плюс 1,3% соответственно — такие темпы оказались самыми высокими за последние два года. К марту динамика слегка замедлилась до 0,8%, однако общая тенденция к удорожанию сохраняется.
С чем связан такой рывок? Аналитики указывают на два ключевых фактора. Высокие продажи, зафиксированные в конце прошлого года, вымыли с рынка значительный объем бюджетных лотов. Одновременно с этим часть продавцов, почувствовав повышенный спрос, скорректировала ценники в сторону увеличения.
География роста оказалась обширной. Положительную динамику зафиксировали в 37 из 40 исследованных городов. Абсолютными лидерами по темпам подорожания вторичного жилья стал Ижевск, где квартальный рост составил 7%. За ним следуют Ленинградская область с показателем 6,3% и Нижний Новгород, где квадратные метры прибавили 6,1%.
Не обошла стороной ценовая волна и обе столицы. В Москве средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке достигла 404,2 тысячи рублей, подорожав за квартал на 6%. В Санкт-Петербурге цена за аналогичный период выросла на 5,2%, составив 272,4 тысячи рублей.
Напомним, ранее эксперты уже называли Москву и Санкт-Петербург городами с самыми дорогими квартирами в стране. Нынешняя динамика лишь подтверждает этот статус. Впрочем, как показывают данные «Циан», рост цен на вторичном рынке сегодня затронул практически все крупные российские города, и Ижевск с Нижним Новгородом демонстрируют порой даже более активную динамику, чем столичные агломерации.
