Российский рынок малогабаритного жилья демонстрирует уверенный рост. Как сообщили аналитики компании «Мир квартир» в беседе с журналистами РИА Недвижимость, средняя стоимость квадратного метра в микроквартирах площадью до 32 «квадратов» на вторичном рынке за год увеличилась на 12%, достигнув отметки в 133,7 тысячи рублей.
Динамика затронула подавляющее большинство регионов. Из 70 исследованных городов повышение цен зафиксировано в 65. Наиболее впечатляющий скачок продемонстрировал Курск, где «квадрат» подорожал сразу на 64,1%. В лидеры роста также вошли Череповец (+30%), Ижевск (+28%) и Оренбург (+24,2%). Незначительное снижение наблюдалось лишь в пяти городах, среди которых Сургут (-7,8%) и Новокузнецк (-5,9%).
В столицах тренд также сохранился. В Москве цена «квадрата» в малогабаритных квартирах выросла на 7,1% до 397,6 тысячи рублей, а в Санкт-Петербурге — на 15,8% до 229,2 тысячи рублей.
«Беспрецедентному подъему цен в Курске способствовали жилищные сертификаты для жителей приграничья, которые можно использовать и для покупки вторичного жилья», — прокомментировал генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.
Эксперт отметил, что общий темп роста в 2025 году оказался втрое ниже, чем годом ранее. Однако малогабаритное жилье продолжает дорожать быстрее рынка в целом. Ключевой причиной остается высокий спрос на наиболее бюджетные варианты, особенно в условиях ограниченной доступности ипотечных кредитов. Постепенное вымывание самых дешевых объектов с рынка закономерно повышает средний ценовой показатель.
В абсолютных цифрах средняя стоимость предложения малогабаритной квартиры в стране выросла за год на 9,3%, приблизившись к 3,6 миллиона рублей. При этом в Москве этот показатель, напротив, снизился на 4% до 9,5 миллиона, а в Петербурге увеличился на 10,2%, достигнув 6,5 миллиона рублей.
