Центробанк России намерен детально изучить ситуацию на рынке жилищного кредитования. Как сообщается на сайте регулятора, в феврале-апреле 2026 года будет проведено специальное обследование ипотечных кредитов для выявления причин ухудшения их качества.
Целью проверки станет анализ кредитов, выданных в рамках различных ипотечных программ, включая рыночные и льготные продукты. Регулятор также планирует оценить системные кредитные риски по итогам первого квартала текущего года.
Поводом для беспокойства стал резкий рост проблемной задолженности. По оценкам Банка России, объем просрочки по ипотеке за прошлый год увеличился более чем в два раза — с 94,9 миллиарда рублей на конец 2024 года до 205,4 миллиарда рублей к завершению 2025-го.
На этом фоне рынок недвижимости ищет новые механизмы поддержки. Крупнейший российский застройщик «Самолет» ранее обратился к премьер-министру Михаилу Мишустину с просьбой о льготном кредите в размере 48–50 миллиардов рублей. Акционеры компании предложили правительству в качестве обеспечения пакеты акций с правом обратного выкупа.
Параллельно в России рассматриваются новые модели кредитования. Ранее власти одобрили идею внедрения так называемой «немецкой» ипотеки, основанной на принципах строгого разделения ссудного и накопительного счетов.
