В Центробанке России сообщили, что на начало февраля 2025 года сумма непогашенных ипотечных платежей впервые в истории превысила 100,6 млрд рублей. Только за январь задолженность выросла на 5,7 млрд, а общий объем кредитного портфеля, напротив, сократился на 108 млрд, опустившись до 19 трлн рублей.
Корнем проблемы эксперты называют «кредитный бум» 2023–2024 годов, когда россияне массово брали льготную ипотеку, не всегда адекватно оценивая свои финансовые возможности. Как пояснили в ЦБ, тогда более половины кредитов выдавали с первоначальным взносом ниже 20%, а у 50% заемщиков долговая нагрузка превышала 80% доходов.
«Пик ставок и неоправданные ожидания сыграли злую шутку», — отмечают специалисты.
Многие рассчитывали на снижение ставок и рефинансирование, но вместо этого столкнулись с ростом платежей.
Ситуацию усугубляют инфляция и стагнация доходов. Люди брали кредиты, надеясь на рост зарплат, но их прогнозы не оправдались. В результате сейчас наблюдается волна просрочек, которая может сигнализировать о формировании «долгового пузыря».
