×

ЦБ РФ и Минфин готовят меры против банков, накручивающих цены на жильё

Банк России и Минфин рассматривают возможность отключения от льготных ипотечных программ банки, которые взимают скрытые комиссии с застройщиков. Об этом сообщается в новом «Обзоре финансовой стабильности» ЦБ. Кроме того, регулятор обсуждает с отраслевым комитетом дополнительные ограничения для ипотечного рынка.

Проблема возникла в конце 2024 — начале 2025 года, когда кредитные организации, столкнувшись с падением маржи из-за высокой ключевой ставки, начали компенсировать потери за счёт девелоперов.

«Такие комиссии косвенно ведут к завышению стоимости жилья, поскольку застройщики включают их в цену квартир», — поясняет ЦБ.

Ситуация привлекла внимание властей. После заявления Владимира Путина о необходимости навести порядок в этой сфере Сбербанк и ВТБ уже отказались от дополнительных сборов. Однако другие игроки пока сохраняют подобную практику.

Размер комиссий варьируется от 4% до 19% в зависимости от условий кредита и проекта. Фактически платёж ложится на плечи покупателей, так как девелоперы закладывают его в стоимость квадратных метров.

Эксперты предупреждают: если регуляторы полностью запретят скрытые комиссии, банки могут ужесточить требования к заёмщикам или увеличить процентные ставки. Тем не менее, в ЦБ уверены, что новые меры помогут сделать рынок более прозрачным и снизить нагрузку на конечных потребителей.

Главные новости