Цены на аренду квартир в России могут вырасти на 50% в первом полугодии 2025 года. Такой прогноз в интервью «Газете.Ru» озвучил ипотечный брокер Дмитрий Ракута. Он объяснил, что причиной станет недоступность рыночной ипотеки для большинства потенциальных покупателей жилья.
«Сейчас многие, кто планировал приобрести недвижимость, остаются в сегменте аренды, так как арендные платежи пока выгоднее, чем ипотечные. В результате спрос на съемное жилье растет, а вместе с ним и цены. В ближайшие месяцы арендные ставки будут повышаться, особенно в первой половине 2025 года. Однако резких скачков не ожидается, поскольку начало года традиционно характеризуется умеренной активностью на рынке», — отметил Ракута.
Эксперт также подчеркнул, что повышение ключевой ставки и ставок по ипотеке может усилить подорожание аренды. При этом выбор доступного жилья для арендаторов может сократиться, что дополнительно повлияет на рост цен.
Среди самых востребованных вариантов съемного жилья в 2025 году останутся однокомнатные квартиры и студии, а также двухкомнатные квартиры с изолированными спальнями. По словам Ракуты, именно эти категории пользуются наибольшим спросом у россиян. Большие квартиры арендуют реже, однако они могут быть более выгодными по стоимости за квадратный метр, особенно если жилье снимается совместно.
Динамика на рынке аренды жилья будет во многом зависеть от экономической ситуации и доступности ипотечных программ для населения.
