Ипотечный брокер Дмитрий Ракута рассказал «Газете.Ru» о ключевых проблемах, с которыми сталкиваются арендодатели в России.
«Недобросовестные арендаторы могут нанести ущерб как самой квартире, так и ее оборудованию», — предупреждает эксперт. Для защиты имущества необходимо заключать официальный договор и фиксировать паспортные данные жильцов.
Распространенной проблемой становится превышение количества проживающих. Арендаторы часто заселяют больше людей, чем оговорено изначально. Брокер рекомендует четко прописывать допустимое число жильцов в договоре.
Для предотвращения споров об имуществе специалист советует проводить фото- и видеофиксацию состояния квартиры при передаче ключей.
В договоре важно прописать ответственность за возможный ущерб соседям и помещению, включая соблюдение пожарной безопасности.
Серьезным риском остаются задержки оплаты. При просрочке более 50 дней владелец вправе выселить жильцов и удержать депозит.
По прогнозам Ракуты, рынок арендного жилья продолжит расти в 2025 году.
